Très grand duplex lumineux avec immense garage double offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement principal, spacieux et impeccablement entretenu, bénéficie d'une abondante fenestration laissant entrer une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, un logement 4 ½ est loué à 950 $ par mois, avec un bail en vigueur jusqu'en juin 2027, procurant un revenu stable. Possibilité d'acheter le lot adjacent vacant (lot #3 722 410) qui a une superficie de 7 199 p.c.
Au sous-sol, il y a une entrée indépendante, une cuisinette, une salle familiale, un bureau, une salle de bain et une immense rangement offrant ainsi la possibilité d'y aménager un bureau professionnel.
Pour tout projet, l'acheteur devra faire ses vérifications avec la municipalité.
De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés au fil des années, faisant de cette propriété une maison impeccable, entretenue avec le plus grand soin.
Travaux et améliorations récentes:
1. Toiture de la maison et du garage refaites il y a 10 ans.
2. Système de climatisation et chauffage: fournaise à air pulsé et thermopompe centrale remplacées en 2024
3. Thermopompe murale du logement à l'étage changée en 2025.
4. Adoucisseur d'eau entièrement remplacé en janvier 2026. Asphalte traitée l'an dernier
Possibilité d'acheter le lot adjacent vacant (lot #3 722 410) qui a une superficie de 7 199 p.c. Tous les services sont déjà en place, offrant plusieurs possibilités : construction d'un nouveau bâtiment, revente du terrain ou utilisation personnelle selon vos projets.
Localisation idéale, à proximité de tous les services et à quelques pas de l'école.
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
L'évaluation municipale, les taxes scolaires et municipales sont basées sur deux lots (3 722 410 et 3 722 415) et non pas sur le lot 3 722 415 qui est celui en vente.
INCLUSIONS
Habillage des fenêtres, balayeuse centrale, pergola, poêle du 651, frigidaire du 649
EXCLUSIONS
Horloge au mur de la salle à manger du 651, crochets portes entrée arrière, tablettes au mur entre bureau et atelier au sous-sol, accessoires de la pergola. Biens des locataires du 653
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 87 300 $ |
| Bâtiment | 303 000 $ |
| Total | 390 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 642 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 288 $ |
| Total | 3 930 $ |
| Électroménagers | Adoucisseur d'eau |
| Commodités de l'association |
Balcon/Terrasse Cour |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction |
Agrégat Stucco |
| Climatisation |
Thermopompe centrale Thermopompe murale |
| Clôture | Bordé par des haies |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Air soufflé (pulsé) Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques intérieures | Installation aspirateur central |
| Caractéristiques de la buanderie |
1er niveau/RDC Dans la salle de bain du RDC Salle de bains |
| Caractéristiques du terrain |
Golf Parc Paysager Plat |
| Caractéristiques du stationnement |
Asphalte Attaché Attenant Chauffé Double largeur ou plus Double largeur ou plus Détaché Détaché |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres |
Manivelle (battant) PVC |
| Utilisation de la propriété | Résidentielle |
Calculatrice hypothécaire
Entrez les informations nécessaires pour calculer le montant de votre prêt hypothécaire et des versements mensuels :
Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
