Cette superbe maison vous charmera dès votre entrée. Située dans un rond-point paisible, dans le secteur recherché de la Haute-Ville, elle offre un terrain intime bordé de verdure. La propriété propose 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 5e, ainsi que 2 salles de bain complètes rénovées. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent qui saura répondre à tous vos besoins. Vous serez également séduit par l'espace de vie ouvert et chaleureux avec foyer au gaz et la superbe verrière trois saisons, un espace invitant où profiter de la lumière naturelle et de la beauté du terrain. À quelques pas d'absolument tout!
Travaux récents:
2015: Toiture
2019: Rénovation des deux salles de bain
2024: Plancher et escalier en merisier au sous-sol
2025: Ajout foyer au propane
2025: Ajout ilôt + remplacement comptoirs cuisine
2025: Remplacement chauffe-eau
l'Emplacement de cette propriété est idéale! Situé dans un rond point, dans un secteur recherché, tranquille et résidentiel. À quelques pas du Lac Boivin, de la piste cyclable l'Estriade, et du Centre-Ville de Granby.
Les visites commenceront samedi le 10 octobre.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur puisque l'acheteur l'a acheté ainsi.
INCLUSIONS
foyer electrique, micro-onde hotte, stores, aspirateur central, divan extérieur, serrure intelligente porte principale, support TV en haut du foyer rdc, luminaires fixés, ilot de cuisine
EXCLUSIONS
Pôles et rideaux, lave-vaisselle, quelques pivoines, mûres et framboises, 2 tablettes murales chambre à bébé, borne électrique et toute son installation, luminaire chambre bébé
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 107 700 $ |
| Bâtiment | 364 300 $ |
| Total | 472 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 159 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 301 $ |
| Total | 3 460 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction |
Brique Vinyle |
| Clôture | Bordé par des haies |
| Caractéristiques du foyer | Foyer au gaz |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques Propane Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie |
Dans la salle de bain du SS1 Salle de bains Sous-sol 1 |
| Niveaux | A paliers multiples |
| Caractéristiques du terrain |
Cégep Garderie/CPE Hôpital Parc Piste cyclable Plat Transport en commun École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement | Asphalte |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Propane Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres |
Manivelle (battant) PVC |
| Caractéristiques de la salle de bain | Douche indépendante |
| Caractéristiques des armoires de cuisine | Bois |
| Dimensions du terrain | 56,9 X 95 p / 17,30 X 28,96 m |
| Délai d'occupation | 60 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
