Duplex - À vendre
589 000 $ Granby
- Duplex
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Duplex - 90-92 Rue Ste-Thérèse
Superbe duplex entretenu avec grand soin, situé dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Deux vaste 5 1/2 dont le RDC avec sous-sol. Ce dernier sera libre à la fin juin, parfait pour propriétaire occupant. La grande cour arrière privée, aménagée et séparée par une clôture assure la tranquillité et l'intimité de chaque locataire. Le sous-sol, caractérisé par ses hauts plafonds, ajoute une valeur appréciable à la propriété. On y retrouve actuellement une salle de bain avec espace lavage, deux bureaux polyvalents ainsi qu'une grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'utilisation.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou propriétaire occupant.
Revenus actuels: 1480$/mois (92) + 1280$/mois (90)= 33 120$/an.
Le logement 92 sera vacant à partir du 1 juillet 2026 (valeur locative 1500$/mois) et le 90 sera de 1340$/mois pour un revenu potentiel annuel de 34 080$/an.
INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Bien des locataires
| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 589 000 $ |
| Référence | 11151986 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Taxe municipale | 3 125 $ / an |
| Taxe scolaire | 231 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 34 080 $ |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Terrain | 502 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Cegep Garderie/CPE Hôpital Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 12.24 x 9.14 m |
| Dimensions du terrain | 27.43 x 18.3 m |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 107 900 $ |
| Évaluation Bâtiment | 265 100 $ |
| Total | 373 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 125 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 231 $ |
| Total | 3 356 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 4.5x7.0 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 13.0x15.1 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 11.6x8.5 pi | Bois | |
| RC | Salon | 12.5x11.5 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 7.0x5.11 pi | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher principale | 12.10x12.8 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher | 12.8x10.11 pi | Plancher flottant | |
| RC | Chambre à coucher | 12.8x8.7 pi | Plancher flottant | |
| RC | Véranda | 18.3x5.1 pi | ||
| SS1 | Salle familiale | 27.4x23.0 pi | Béton | |
| SS1 | Bureau à domicile | 11.5x10.4 pi | ||
| SS1 | Bureau à domicile | 11.6x10.6 pi | ||
| SS1 | Salle de bains | 11.9x7.7 pi | ||
| SS1 | Salle de lavage | 9.10x13.1 pi | ||
| SS1 | Cave/ chambre froide | 23x23 pi | Béton | |
| 2 | Hall d'entrée | 4.2x6.7 pi | ||
| 2 | Cuisine | 11.9x8.8 pi | Bois | |
| 2 | Salle à manger | 15.2x13.1 pi | Bois | |
| 2 | Salon | 12.6x11.4 pi | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 6.9x5.9 pi | Bois | |
| 2 | Véranda | 18.5x5.9 pi | ||
| 2 | Chambre à coucher principale | 10.10x12.7 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Chambre à coucher | 12.7x10.1 pi | Plancher flottant | |
| 2 | Chambre à coucher | 10.3x11.1 pi | Plancher flottant |
