PROPRIÉTÉ UNIQUE! Localisé au bout d'une rue dans le calme absolu, venez découvrir un site d'exception sur 92,36 acres de terrain en grande partie boisé traversé par un paisible ruisseau comprenant 2 maisons au cachet unique! Vaste demeure principale de 3278 p.c. habitable de 4 grandes chambres à l'étage incluant piscine creusée, garage double attaché, garage détaché, solarium, terrain de tennis et bien plus. Maison secondaire rénovée très jolie et chaleureuse de 2 chambres, possibilité d'une 3e avec mezzanine et foyer au bois, laissant place à plusieurs projets familiaux et possibilité de revenu supplémentaire. À proximité des services!

MAISON PRINCIPALE
-Cachet unique!
-Vaste maison avec 2 salons, foyers au bois et bureau au RDC
-Magnifique cuisine armoires en érable et comptoirs de Granit
-Grande salle à magner avec portes jardins
-Plafond cathédrale de 19 pieds au salon
-4 grandes chambres à l'étage dont celle de maîtres avec imposant Walk-in, SDB attenante et balcon
-Solarium et piscine creusée chauffée
-Espace cuisine extérieure parfait pour recevoir
-Ìmmense salle familiale au sous-sol avec coin bar
-Garage double attaché et garage détaché
-Pièce de rangement pour le bois de chauffage
-Énormément de rangement

MAISON SECONDAIRE
-Plusieurs possibilités pour revenu supplémentaire ou pour projet familial
-2 chambres possibilité d'une 3e
-Foyer au bois
-Mezzanine
-Rénovée en grande partie en 2020
-La locataire quittera au 30 août 2025

TERRAIN
-92,36 acres en grande partie boisé
-Ruisseau Brandy qui traverse le terrain
-Parfait pour la chasse (une cabane et 4 treestands présents dans le boisé)
-Potentiel acéricole
-Piscine creusée chauffée au 111
-Terrain de tennis

LOCALISATION
-À 10 minutes des services de Granby
-Artères principaux tels que la 112, la 139 vers l'Aut 10 et la 137 facile d'accès et rapide
-Accès direct à la piste cyclable La Route Verte

Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

INCLUSIONS
Poêle, frigidaire, lave-vaisselle, micro-onde, table extérieure solarium, habillage fenêtres, accessoires et thermopompe piscine, bois de chauffage restant, télévisions et supports muraux (111), congélateur chambre froide et spa (111), établis garages et atelier au ss, chaises longues et chaises brunes piscine, réfrigérateur et bancs du bar au ss, étagères brunes et bureau d'étude au ss, ouvre porte électrique garage attaché, 3 climatiseurs portatifs, accessoires terrain tennis, cabane chasse

EXCLUSIONS
Luminaire au mur salle à manger, crochets au mur de l'entrée du garage attaché, crochets à vélo dans le garage attaché (111) - Effet personnel du locataire (108)