Charmante maison dans le domaine Chéribourg située sur un vaste terrain boisé de 14 300 p.c. Grandement rénovée, vous trouverez au RDC un espace commun chaleureux, lumineux et confortable avec plancher chauffant, foyer au gaz, immense porte patio et magnifique cuisine au goût du jour. À l'étage, la maison offre 3 chambres et une salle de bain de rêve sur plancher chauffant agrémentée d'un puits de lumière. Profitez d'un secteur paisible et enchanteur, près d'une multitude d'activités en plein air, sans faire de compromis sur l'accès aux services. À 5 minutes de l'Aut. 10, cette maison est un véritable clé en main! Venez visiter!
Bienvenue au 53 avenue des Érables, une charmante maison localisée dans le domaine Chéribourg sur un superbe terrain boisé de 14 300 p.c. Cette propriété à étages propose trois chambres, des espaces de vie accueillants et un grand patio pour profiter pleinement de l'extérieur. Son terrain paysagé et boisé offre un cadre agréable, tout en demeurant à proximité du Mont Orford, de la piste cyclable et de terrains de golfs.
Caractéristiques principales:
-Maison loin de la rue
-Grande cour pouvant accueillir environ 8 voitures
-Maison grandement rénovée et très bien entretenue
-Hall d'entrée fermé
-Céramique chauffante partout au RDC et dans la salle de bain du 2e étage
-Installation laveuse-sécheuse dans la salle d'eau du RDC
-Foyer au gaz propane
-Cuisine au goût de jour avec comptoirs de quartz, dosseret céramique et armoire en bois
-3 chambres à l'étage
-Magnifique salle de bain rénovée avec puits de lumière et céramique chauffante
-Thermopompe murale
-Balayeuse centrale
-Espace extérieur pour feu de camp, grande terrasse sur pavé uni et remise
-Vaste terrain de 14 300 p.c. boisé
La présente vente est sans garantie légale de qualité puisqu'elle a été achetée ainsi.
INCLUSIONS
habillage des fenêtres, luminaires fixés, micro-ondes, lave-vaisselle, 2 x penderies Pax (chambre des maitres et chambre enfant), remise, Prise électrique Nema 14-50 pour borne EV, thermostat Hilo, rangement à bois, abri tempo gris, foyer extérieur et 6 chaises Adirondack en plastique bleu, balayeuse centrale
EXCLUSIONS
borne électrique, Calendrier intelligent Cozyla dans la cuisine
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 85 000 $ |
| Bâtiment | 347 300 $ |
| Total | 432 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 508 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 268 $ |
| Total | 2 776 $ |
| Sous-sol | Aucun |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction | Bois |
| Climatisation | Thermopompe murale |
| Caractéristiques extérieures | Espace de rangement extérieur |
| Caractéristiques du foyer | Foyer au gaz |
| Détails des fondations | Dalle de béton au sol |
| Chauffage |
Plinthes à convection Radiant Électricité |
| Caractéristiques intérieures | Installation aspirateur central |
| Caractéristiques de la buanderie |
1er niveau/RDC Dans la salle d’eau du RDC Salle d'eau |
| Niveaux | À étages |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Garderie/CPE Golf Parc Paysager Piste cyclable Sentier de motoneige Ski alpin Ski de fond École primaire |
| Caractéristiques du stationnement | Non pavée |
| Toiture | Tôle |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres |
Coulissante PVC |
| Dimensions du terrain | 72,1 X 213,3 p irr / 21,98 X 65,00 m irr |
| Date d'occupation | 2027/04/01 |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
