Charmant plain pied tout brique avec garage ayant été très bien entretenue au fil des années. À l'intérieur, vous serez charmé son ambiance chaleureuse et par la luminosité naturelle qui illumine les espaces de vie. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa grande galerie avant, son aménagement soigné, son vaste terrain intime de plus de 22 000 pc. et ses arbres matures. Située dans un quartier tranquille et sécuritaire, à quelques pas de l'école Joseph-Poitevin et près de tous les services, c'est le parfait équilibre entre le calme de la campagne et la proximité des commodités de la ville. Venez la visiter!
Principales Caractéristiques:
-Maison impeccable très bien entretenue
-Tout brique
-Grande galerie avant
-Abondance de lumière dans les espaces de vie communs
-Cuisine rénovée avec beaucoup d'espace de comptoir
-Magnifique plancher de merisier au rez-de-chaussée
-Laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée
-3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
-Grande salle familiale et foyer au gaz au sous-sol
-Beaucoup de rangement
-Garage attaché avec sortie extérieure
-Magnifique terrain aménagé de plus de 22 000 p.c. avec arbres matures
Travaux récents:
2011: Toutes les portes et fenêtres
2011: Plancher au RDC en merisier
2013: Toiture et revêtement en aluminium
2014: Sous-sol refait au complet (incluant isolation)
2014: Remplacement panneau électrique
2019: Drain français et finition acrylique sur la fondation
2020: Échangeur d'air
2022: Asphalte et aménagement extérieur
2023: Plancher au garage au polyuréthane
2024: Ajout panneau électrique auxiliaire pour génératrice
2025: Remplacement chauffe-eau
2026: Thermopompe murale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Contrat de location avec Propane Rainville pour le réservoir de propane au coût de 162$ + tx par année.
INCLUSIONS
Habillage des fenêtres (sauf rideau chambre sous-sol), laveuse-sécheuse, système d'alarme non relié, balayeuse centrale
EXCLUSIONS
Armoire métallique au garage, support pour sécher près du poêle à bois.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 110 700 $ |
| Bâtiment | 273 300 $ |
| Total | 384 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 467 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 245 $ |
| Total | 2 712 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction |
Aluminium Brique |
| Caractéristiques du foyer | Poêle au gaz |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Autre Plinthes à convection Propane Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie |
1er niveau/RDC Dans la salle de bain du RDC Salle de bains |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Cégep Garderie/CPE Parc Paysager Plat École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement |
Asphalte Attaché Attenant Double largeur ou plus Simple largeur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Propane Électricité raccordée |
| Source d'eau |
Puits Puits artésien |
| Caractéristiques des fenêtres |
Coulissante Manivelle (battant) PVC |
| Dimensions du terrain | 150 X 148,4 p irr / 45,72 X 45,20 m irr |
| Date d'occupation | 2027/01/11 |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
