Maison - Vendu
Granby
- Maison
- 10 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Maison de plain-pied - 294 Rue George-M.-Abbott
Élégant jumelé clé en main, inondé de lumière naturelle! Entretenue avec soin, cette propriété est absolument impeccable. Située dans le quartier paisible et recherché des Boisés Martel, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou couples en quête de tranquillité. Vous y trouverez des plafonds de 9 pieds, des matériaux de qualité, un espace de vie ouvert, chaleureux et lumineux, une galerie avec gazebo, beaucoup d'espace de rangement, la possibilité d'ajouter 2 autres chambres au sous-sol, et bien plus. À proximité de l'autoroute 10, des sentiers, de terrains de golf, de parcs et des services, c'est un véritable coup de coeur!
Prise de possession au 1er novembre 2026, mais pourrait être flexible.
Caractéristiques:
-Construction Marc Breton 2021
-Fenestration abondante et porte patio 10 pieds
-Plancher de bois en merisier
-Pellicule solaire dans plusieurs fenêtres au RDC
-Cuisine à aire ouverte avec un grand ilot et garde manger
-Plafonds de 9 pieds
-Grand walk-in chambre des maîtres
-Bain autoportant avec douche en céramique
-Thermopompe murale neuve pour plus de confort
-Patio avec gazebo et mur d'intimité
-Plomberie prévue pour la douche au sous-sol
-Sous-sol très lumineux avec possibilité de faire deux autres chambres
-Beaucoup de rangement
-Magnifique aménagement paysager à l'extérieur
INCLUSIONS
Lave-vaisselle, habillage des fenêtres, armoire à outils avec 3 tiroirs de marque Black and Decker dans la salle familiale, pergolat et balayeuse centrale
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Maison |
| Référence | 11019652 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Taxe municipale | 3 226 $ / an |
| Taxe scolaire | 282 $ / an |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Terrain | 390,1 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Acier Brique Maibec Pierre |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Oscillo-battant |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale Échangeur d'air |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain |
Patio Paysager |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Dimensions du bâtiment | 7.83 x 12.66 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 32.0 x 12.19 m |
| Date d'occupation | 2026/11/01 |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 83 900 $ |
| Évaluation Bâtiment | 400 100 $ |
| Total | 484 000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 226 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 282 $ |
| Total | 3 508 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (10½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 8.1x6 pi | Céramique | |
| RC | Cuisine | 9x12 pi | Céramique | Grand garde-manger |
| RC | Salle à manger | 10.7x14 pi | Bois | |
| RC | Salon | 10x14.6 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 11.5x10 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.6x14.2 pi | Bois | Walk in 3x9pi |
| RC | Salle de bains | 8.3x9.1 pi | Céramique | Bain autoportant et douche 4x3 |
| SS1 | Salle familiale | 23.6x30 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 11.1x12.2 pi | Plancher flottant | Walk-in 4x11pi |
| SS1 | Salle d'eau | 11x9.10 pi | Céramique | Laveuse-sech, plomberie douche |